Albeni Bau Tourismus Handel & Industrie Ltd.

Verwandeln Sie mit Gottes Hilfe Ihre Unmöglichkeiten in Möglichkeiten!

2009-11-10T08:04:00.000-08:00

Wenn ich einem Berg gegenüberstehe, werde ich nicht aufgeben! Ich werde mich weiter bemühen, bis ich darüber klettern kann, einen Pass darüber finde, einen Tunnel darunter hindurch, oder ich harre einfach aus und verwandle den Berg in eine Goldmine -
mit Gottes Hilfe!

Albeni Bau Tourismus Handel Industrie Ltd. Seit.5/1997 Rene Herboth

2009-10-04T06:56:00.000-07:00

Albeni Bau, Tourismus, Handel, Industrie Ltd. ist seit über 12 Jahren vor Ort und kauft und verkauft Türkei Immobilien.

Das Unternehmen wird mit dem Fokus auf die Direktansprache & Kontakte,eigenständig geführt. Die Branchenschwerpunkte des Unternehmens liegen in den Bereichen Immobilien,Tourismus und Handel, sowie im Bereich Auswandern.
Die Vor und Nachteile werden gezielt persönlich von Rene Herboth
Geschäftsführender Gesellschafter vorgestellt.

Mein praktisches Wissen & Zeigen soll ihr Vorteil sein.

Erfolgreiche Menschen lernen von den Erfahrungen der anderen.

Denn auch ich habe nicht immer alles richtig gemacht.

http://tuerkei-immobilien.blogspot.com/

Rene Herboth MILLIONEN SPENDE

2009-09-26T07:33:00.000-07:00

Ein Deutscher Mann, Rene Herboth bereitet eine zivilrechtliche Millionenklage in der Türkei vor, gemeinsam mit seinem Anwalt Murat Adali und seinem Dolmetscher Ayhan Bulut, in Höhe von 4.500 000 Euro, wegen Verleumdung, an seine Firma Albeni Bau Tourismus Handel Industrie Ltd & Neu an Rene Herboth.

Das ist einmalig in der Geschichte der Türkei.

Nur das besonder Rene Herboth spendet den grössten Teil dieser Gelder für türkische obdachlose Kinder, sobald dieses Geld auf Treuhandkonten liegt.

http://picasaweb.google.com/reneherboth/MillionenklageRAMuratAdaliVDAyhanBulutReneHerbothAlanya#

Türkei-Immobilien-Sicherheit geht vor Gewinn

2009-02-05T04:29:00.000-08:00

Auch ich habe in der Vergangenheit nicht immer alles richtig gemacht

Mein Vorschlag,aus über 12 Jahren Praktischer Erfahrung, lassen Sie sich immer gleich noch ein Katasterauszug mitgeben.Hier sind ihr Objekt und anliegende Strassen sichtbar.!ACHTUNG!Erst der offizielle Eintrag auf dem Grundbuchamt,(Tapuamt)ins Grundbuch (Tapu) stellt sicher, dass Sie der neue Eigentümer sind.Jetzt können sie bezahlen und beachten Sie wir leben im Land,wo handeln normal ist.Bitte beachten Sie----keine Anzahlung----bevor sie nicht das Grundbuch (Tapu ) mit ihren eingetragenen Namen in den Händen haben.Bitte lesen Sie auch hier meine anderen wichtigen Informationen für einen sicheren Immobilienerwerb in der Türkei.
Türkei-Immobilien-Sicherheit geht vor Gewinn.
Aus über 12 Jahren praktischer Erfahrung।Denn auch ich habe in der Vergangenheit nicht immer alles richtig gemacht.Finger weg von "notariellen Immobilien-Kaufverträgen", die nicht als "Vorvertrag" im Grundbuch (Tapu) eingetragen werden,bei einer Türkei-Immobilie.Über den türkischen Notar erhalten Immobilienkäufer nur ein notariell »beglaubigtes Schriftstück« mit der Überschrift »Immobilien«-Kaufvertrag, welches keine notarielle Auflassungs-Urkunde nach deutschem Verständnis ist. Ein Notar ist zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages in der Türkei überflüssig! Der Notar hat keinerlei Pflichten bei Immobilienkäufen, und tritt bei Immobilienkaufverträgen nur als Zeuge auf, und das auch nur, wenn Sie es wünschen.Ein "notarieller Immobilienkauf-Vertrag" wird nach dem türkischen Notargesetz zwar ebenfalls »öffentlich beurkundet«, ist aber nach dem Immobiliengesetz als »öffentliche Beurkundung« nur vor dem Notar und dem Käufer, aber (noch) nicht vor dem Grundbuchbeamten, gültig. Der Vertrag wird durch den Notar weder als Auflassungsvermerk im Grundbuch eingetragen, noch gibt er dem Käufer Sicherheit für gezahlte Summen. Dieses Schriftstück ist keine Urkunde und bei gerichtlichen Auseinandersetzungen bestätigt das Schreiben lediglich, dass Sie einen "notariell beglaubigten Immobilienkauf-Vertrag" abgeschlossen haben, der, gesetzlich gesehen, nur eine "unverbindliche Kaufabsicht" darstellt.Nur, wenn dieser durch öffentliche Beurkundung vor einem Notar »notariell beglaubigte Immobilien-Kaufvertrag« vor dem Grundbuchbeamten durch »Konversion« in eine »Auflassung mit Grundbucheintrag« und anschließender Aushändigung in Form des »Tapu« umgewandelt wurde, ist dieser Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam gültig. Das heißt für einen Immobilienkäufer:Eine »öffentliche Beurkundung« vor einem Notar ist nach dem Notargesetz eine »öffentliche Beurkundung« vor einem Notar, und daher als notariell beglaubigte »unverbindliche Kaufabsicht« solange gesetzlich gültig, bis diese Kaufabsicht entweder vor dem Grundbuchbeamten in einen »Vorvertrag« umgewandelt und im Grundbuch eingetragen, oder aber gleich als endgültiger Immobilienkaufvertrag in eine Auflassung umgewandelt und im Grundbuch eingetragen und danach als »Tapu« ausgehändigt wird. Die beglaubigte Ausfertigung eines »Immobilien-Kaufvertrages« durch einen Notar muss daher immer zunächst vor dem Grundbuchbeamten gewandelt und im Grundbuch als »Vorvertrag« eingetragen werden, um später als Auflassung (dokumentiert mit einem Tapu) gültig zu sein. Nur mit einer Eintragung als "Vorvertrag" im Grundbuch sichern Sie sich die von Ihnen gezahlten Gelder! Es handelt sich also bei der »öffentlichen Beurkundung« vor einem Notar und/oder beim Grundbuchamt um zwei völlig getrennte Vorgänge! Immobilieninteressenten.Bitte beachten sie in der Zukunft! Erst das Tapu,Grundbuch,dann das Geld!!!

Bitte leisten Sie auch keine Anzahlung,bevor Sie alles vor Ort selbst geprüft haben.

Türkei bleibt und ist ein wunderschönes Land, nur bitte beachten Sie, Sicherheit geht vor Gewinn.

Quelle; Albeni Bau Tourismus Handel &Industrie,sie können den Beitrag kopieren

Hauskauf in der Türkei und wichtiger Anhang

2008-05-11T21:30:00.000-07:00

1. Kauf und Verkauf von Immobilien sind in der Türkei dem Grundbuchamt übertragen. Erst dort findet die offizielle Verkaufshandlung statt, nicht in Vorverhandlungen bei Maklern, Bauträgern, Privatverkäufern. Ein Eigentumsübertrag findet nie bei einem Notar statt, der, anders als in Deutschland, auch gar nicht zu solchen Kaufhandlungen berechtigt ist.
2. Alle Vorverträge (auch „notariell beglaubigte Immobilienkaufverträge“) sind nur ein unverbindliches Kaufversprechen zwischen Verkäufer und Käufer. Zwar sollte ein Vorvertrag immer als Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden, bietet aber keine hundertprozentige Sicherheit vor finanziellem Verlust. Der Verkäufer ist nämlich mit der Vormerkung im Grundbuch gesetzlich nicht verpflichtet, die Immobilie auf den Käufer zu übertragen. Sicherheit gibt nur die Aushändigung des tapu
3. Zahlen Sie deshalb nicht mehr als die vereinbarte Anzahlung, solange die tapu-Übertragung noch nicht erfolgt ist.
4. Verlangen Sie für Bestandsimmobilien ein lupenreines tapu und lassen Sie prüfen, ob der Eintrag korrekt sowie schulden- und lastenfrei ist. Lassen Sie sich dabei vom Anwalt beraten, nicht von einem Notar.
5. Ausländer können nur in den Gebieten, für die es einen städtischen Bebauungsplan gibt, Immobilieneigentum und Nutzungsrechte erwerben. In Schutzzonen (zum Beispiel militärischen Sperrgebieten) dürfen sie keine Immobilien erwerben.
6. Bei der Verkaufshandlung im tapu-Amt ist die Anwesenheit des Beamten, des Käufers und des Verkäufers gesetzlich vorgeschrieben.
7. Kaufvertrag und tapu werden in türkischer Sprache abgefasst. Nur von vereidigten Übersetzern übersetzte und von Notaren beglaubigte Urkunden sind rechtskräftig.
8. Unbedingt beachten: Ein Makler in der Türkei benötigt ein Büro von mindestens 60 Quadratmetern Größe und muss eine Lizenz besitzen. Daher nie auf Angebote von Handy-Maklern oder Ähnliches eingehen!

Quelle: 2008 Bellevue and More GmbH
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Wichtiger Anhang von;
Albeni Bau Tourismus Handel & Industrie Ltd, ist die Firma die seit 08.05. 1997 über sicheren Immobilien Erwerb schreibt und die Firma die am meisten kopiert wurde,seit über 11 Jahren.
Ob bei Veröffentlichungen oder Ideen die sichtbar sind.

Wichtig einTipp aus der Praxis,denn auch ich habe nicht immer alles richtig gemacht, beim Immobilienkauf in der Türkei.
Da fast jeder Untenehmer heute schnell eine Immobilien- oder Maklerfirma innerhalb 3 Tage in der Türkei eröffnen kann,bzw sich an einen Unternehmen vor Ort bezteiligen kann bitte ich sie, kaufen sie bei dem Unternehmen der ihnen auch das Grundbuch Tapu,----vor jeder Anzahlung ----vereidigt Übersetzt erklären und zeigen kann.

Und das Allerbeste , lassen sie sich immer den allerneusten Katasterauszug zeigen,
bevor sie 1 euro Anzahlen.In Alanya zb. ist es eine Etage über dem Grundbuchamt.

Rene Herboth,Geschäftsführender Gesellschafter Albeni Bau Tourismus Handel &Industrie Ltd. 08.05.2008

Sie dürfen meinen Artikel kopieren

Rene Herboth online

2008-04-30T23:04:00.000-07:00

http://www.reneherbothonline.com/

Das Magische Erfolgswort JETZT

2008-04-13T19:59:00.001-07:00

Die Ausdrücke,morgen,nächste Woche,später,irgentwann eines schönen Tages sind sinnverwandt mit dem Versagenswort nie.
Viele Wünsche erfüllen sich nicht,weil wir sagen.Ich werde eines Tages damit anfangen,wärend wir sagen sollten: Ich fange jetzt damit an,jetzt gleich.
Wer in Begriffen wie jetzt sofort denkt,der schafft viel.
Doch wer in Begriffen wie irgentwann,später denkt,scheitert und versagt gewöhnlich.Vergessen Sie das nie.
Dankeschön an meine Familie,Freunde und Wegbegleiter.

1 PLUS 1 GLEICH 11

2008-04-13T19:46:00.000-07:00

Wenn die zwei richtigen Menschen zusammenkommen, jeder der beiden ist ein Profi in seinem Gebiet .Beide mit einem gemeinsamen Ziel,dann ensteht eine dritte Kraft.

Bitte bedenken Sie, es kann machmal Jahre, Monate, Wochen oder nur Stunden dauern um so einen Mensch zu begegnen.

Ich wünsche es ihnen.

Gelernt von einem Erfolgsmenschen

Aus Dick und Doof wird Gutaussehend und Interessant.

2008-04-11T23:13:00.000-07:00

Rene Herboth

Ohne Fleiß kein Preis", sagt wohl das bekannteste deutsche Sprichwort. Doch fleiß allein bringt heutzutage keinen mehr weiter. Entscheidend ist der Weg – also „WIE" man sein Ziel erreicht.

42 Kilo in 12 Monaten abgenommen. Heute nach 2 Jahren noch mehr Lebensfreude, Energie und Wohlgefühl.

Neu anfangen können sie immer wieder, egal an welchem Ort oder zu welcher Zeit! Fakt tun sie was für sich und nicht nur für andere. Reden tut man sowieso über sie ,ob sie was tun oder nicht.Denken sie daran: Ihr Körper zeigt alles----ja kümmern sie sich um ihren Körper , denn diesen brauchen sie das ganze Leben lang.Wie viele sind zu dick ? -Trinken zu viel Alkohol ? -Rauchen eine Zigarette nach der anderen ? Und Wissen immer alles besser ?------Schauen sie sich um oder noch besser schauen sie in den Spiegel----Lassen sie los !----Denken sie an sich ,an ihre Familie ,an ihr Wohlergehen und beachten sie , sie sind ihr bester Kunde. Sie können es nie allen recht machen. Ja auch ich musste diese Erfahrung machen. Denn in jedem Misserfolg steckt auch wieder ein Erfolg----es ist eine Frage, wie sie, ja sie es sehen.Jetzt fragen sich einige wie ? Wie hast du 42 kilo abgenommen ?

Ganz einfach, erst Kopf ,dann Mund und ständige Bewegung ----Denn das Glück findest du unterwegs.

Rene Herboth Glücksbote.

Frage mich einfach reneherboth@yahoo.de Wie ?Ich schicke Ihnen kostenlos und überzeugt, herzlich gerne den Link zu.

Türkei-Immobilien-Sicherheit geht vor Gewinn.

2007-10-10T11:44:00.000-07:00

Albeni Bau Tourismus Handel & Industie Ltd.

Denn auch ich habe in der Vergangenheit nicht immer alles richtig gemacht.

Ausländer dürfen auch in Dörfern Immobilien kaufen, aber nur dort wo es einen öffentlich genehmigten Bebauungsplan gibt.

Grundsatz für den Kauf ist das Gegenseitigkeitsprinzip (das heißt türkische Staatsbürger müssen in dem Land des Ausländers, der kaufen will, auch Immobilien erwerben können)

Ausländische Handelsgesellschaften dürfen nur im Rahmen der Sondergesetze Immobilieneigentum erwerben.

Vereine, Genossenschaften, Stiftungen, Gemeinden und Fonds dürfen kein Immobilieneigentum erwerben.

Ausländische natürliche Personen dürfen bis zu 2.5 Hektar Eigentum erwerben. Die Regierung ist ermächtigt, die Grenze auf bis zu 30 Hektar zu erhöhen.

In diesen Gebieten können Sie keine Immobilien erwerben: Agrar- und Minengebiete, Bewässerungsgebiete, Flora und Fauna-Gebiete, Energieproduktionsgebiete

Das gesamte Eigentum von Ausländern an der Fläche einer Provinz darf 5/1000stel nicht überschreiten.

Ausländer dürfen außerdem in zivilen und militärischen Schutzgebieten, die ebenfalls durch Beschluss des Ministerrats festgelegt werden, keine Immobilien erwerben.

!! So sollte eine seriöse Kaufabwicklung aussehen !!

1) Kaufvertrag:----Bitte keine Anzahlung----

- Entscheiden Sie sich für den Kauf der Immobilie, so wird ein schriftlicher Kaufvertrag geschlossen.

2) Vollmachterteilung:----Bitte keine Anzahlungen----

- Der Interessent erteilt der Firma eine notarielle Vollmacht, mit der dieser bevollmächtigt wird, alle erforderlichen Anmeldungen, Beantragungen und Eintragungen wie Steuernummerantrag, Strom-, Wasser- und Telefonanmeldung und Eintragung ins Grundbuch im Namen des Interessenten durchzuführen.

3) Beantragung der Eigentumsüberschreibung im Registeramt (Grundbuch/Tapuamt)
----Bitte keine Anzahlungen----

- Die Tapu-Einreichung wird zur Militärverwaltung in Izmir zur Überprüfung geschickt. Dieser Vorgang kann zwischen 2 und 3 Monaten dauern.

!ACHTUNG!
Die erfolgte Einreichung des Tapus macht Sie noch nicht zum offiziellen Eigentümer!

4) Eintragung ins Grundbuch (Tapu):Wenn sie ihr Grundbuch in den eigenen Händen halten und es ihnen im Grundbuchamt übersetzt wird,können sie bezahlen----bitte,nie vorher----aus über 10 Jahren praktischer Erfahrung----denn beachten sie bitte Punkt 3 hier,es dauert einige Zeit bis die Papiere aus Ismir wieder zurück sind.

----bitte keine Anzahlung----

Für die Eintragung sind erforderlich:
Für den Käufer:

• 2 neue Passbilder des Käufers
• 2 Ausweiskopien
• Die aktuelle Adresse in der Heimat und der Vatername
• !Neu! Steuernummer

Für den Verkäufer:

• 1 neues Passbild des Verkäufers
• 2 Ausweiskopien
• Adresse
• !Neu! Steuernummer

- Es erfolgt der offizielle Eintrag ins Grundbuch (Tapu-Register). Ein gesetzlich vorgeschriebener vereidigter Dolmetscher für Ihre Muttersprache (falls Sie persönlich anwesend sind) stellt für das Protokoll fest und bestätigt Ihnen mündlich, welche Lage und Eigenschaften das erworbene Objekt hat. Danach erhalten Sie den Originalauszug des Tapus (Eigentumsnachweis). Auf Wunsch kann das Tapu auch schriftlich übersetzt werden.

Mein Vorschlag,aus über 10 Jahren Praktischer Erfahrung, lassen Sie sich immer gleich noch ein Katasterauszug mitgeben.Hier sind ihr Objekt und anliegende Strassen sichtbar.

!ACHTUNG!
Erst der offizielle Eintrag auf dem Grundbuchamt,(Tapuamt)ins Grundbuch (Tapu) stellt sicher, dass Sie der neue Eigentümer sind.

Jetzt können sie bezahlen und beachten Sie wir leben im Land,wo handeln normal ist.

Mit sonnigen Grüssen Rene Herboth

Rene Herboth

2007-10-10T11:01:00.000-07:00

Wir loben immer die Technik auf den Menschen kommt es an.

Über mein Neuanfang bin ich dankbar.Ich bin immer wieder für Überraschungen gut.

Denn aussergewöhnliche Menschen bringen und zeigen immer wieder aussergewöhnliche Leistungen.

Ich glaube zutiefst daran, dass Menschen nur in einem Vertrauensklima sich entfalten und wachsen können.

PS.: und erhalten Sie sich immer die Möglichkeit offen, eine (vielleicht vorgefasste) Meinung wieder zu ändern....

Ich freue mich auf die Zeit die vor mir liegt, denn meine Erfolge sind immer wieder sichtbar.

Albeni Bau Tourismus Handel Industrie Ltd.

2007-10-10T10:42:00.000-07:00

Türkei-Immobilien-Sicherheit geht vor Gewinn.

Denn auch ich habe in der Vergangenheit nicht immer alles richtig gemacht.

Finger weg von "notariellen Immobilien-Kaufverträgen", die nicht als "Vorvertrag" im Grundbuch (Tapu) eingetragen werden,bei einer Türkei-Immobilie.

Über den türkischen Notar erhalten Immobilienkäufer nur ein notariell »beglaubigtes Schriftstück« mit der Überschrift »Immobilien«-Kaufvertrag, welches keine notarielle Auflassungs-Urkunde nach deutschem Verständnis ist. Ein Notar ist zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages in der Türkei überflüssig! Der Notar hat keinerlei Pflichten bei Immobilienkäufen, und tritt bei Immobilienkaufverträgen nur als Zeuge auf, und das auch nur, wenn Sie es wünschen.

Ein "notarieller Immobilienkauf-Vertrag" wird nach dem türkischen Notargesetz zwar ebenfalls »öffentlich beurkundet«, ist aber nach dem Immobiliengesetz als »öffentliche Beurkundung« nur vor dem Notar und dem Käufer, aber (noch) nicht vor dem Grundbuchbeamten, gültig. Der Vertrag wird durch den Notar weder als Auflassungsvermerk im Grundbuch eingetragen, noch gibt er dem Käufer Sicherheit für gezahlte Summen. Dieses Schriftstück ist keine Urkunde und bei gerichtlichen Auseinandersetzungen bestätigt das Schreiben lediglich, dass Sie einen "notariell beglaubigten Immobilienkauf-Vertrag" abgeschlossen haben, der, gesetzlich gesehen, nur eine "unverbindliche Kaufabsicht" darstellt.

Nur, wenn dieser durch öffentliche Beurkundung vor einem Notar »notariell beglaubigte Immobilien-Kaufvertrag« vor dem Grundbuchbeamten durch »Konversion« in eine »Auflassung mit Grundbucheintrag« und anschließender Aushändigung in Form des »Tapu« umgewandelt wurde, ist dieser Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam gültig. Das heißt für einen Immobilienkäufer:

Eine »öffentliche Beurkundung« vor einem Notar ist nach dem Notargesetz eine »öffentliche Beurkundung« vor einem Notar, und daher als notariell beglaubigte »unverbindliche Kaufabsicht« solange gesetzlich gültig, bis diese Kaufabsicht entweder vor dem Grundbuchbeamten in einen »Vorvertrag« umgewandelt und im Grundbuch eingetragen, oder aber gleich als endgültiger Immobilienkaufvertrag in eine Auflassung umgewandelt und im Grundbuch eingetragen und danach als »Tapu« ausgehändigt wird.

Die beglaubigte Ausfertigung eines »Immobilien-Kaufvertrages« durch einen Notar muss daher immer zunächst vor dem Grundbuchbeamten gewandelt und im Grundbuch als »Vorvertrag« eingetragen werden, um später als Auflassung (dokumentiert mit einem Tapu) gültig zu sein. Nur mit einer Eintragung als "Vorvertrag" im Grundbuch sichern Sie sich die von Ihnen gezahlten Gelder!

Es handelt sich also bei der »öffentlichen Beurkundung« vor einem Notar und/oder beim Grundbuchamt um zwei völlig getrennte Vorgänge!

Immobilieninteressenten.Bitte beachten sie in der Zukunft!

Erst das Tapu,Grundbuch,dann das Geld!!! Bitte leisten Sie auch keine Anzahlung,bevor Sie alles vor Ort selbst geprüft haben.

Türkei bleibt und ist ein wunderschönes Land,nur bitte beachten Sie,Sicherheit geht vor Gewinn.

Quelle;Albeni Bau Tourismus Handel &Industrie Ltd.
Gepostet von Rene Herboth